Объединение кухни

Выделить отдельные комнаты под гостиную, столовую, кладовку могут немногие. Да что там, иногда приходится кушать, упираясь друг в друга коленями. Маленьких детей пугают темные коридоры, а сколько нас таких, кто пробираясь ночью на кухню, врезался в открытую дверь санузла. Малогабаритным квартирам нужны свежие и оригинальные способы размещения предметов быта.

Объединение кухни с комнатой или балконом позволяет использовать квадратные метры практичнее, чем предлагает застройщик. Заполнить полезную площадь по максимуму и при этом порхать туда-сюда совершенно свободно. Не это ли – кухня вашей мечты?

Компания Вал-Сервис занимается перепланировками помещений с 2003 года. Мы делаем качественный ремонт и экономим деньги заказчика.

причины сотрудничать с нами:

Осуществляем демонтаж методом алмазной резки потому что это в 5 раз быстрее, меньше шума, безопасно для здания и исключает пыль.
Добиваемся получения разрешения на нужные вам виды работ от городских и окружных инспекций в сжатые сроки. Законно.
Получите скидку 30% на ваш ремонт при заключении договора под ключ: проект – согласование – строительно-монтажные работы.

Объединение кухни и комнаты: пространство будет дышать.

Когда люди избавляются от лишних перегородок, что они приобретают?

увеличивается площадь кухни
появляется просторная обеденная зона для всей семьи
пространство становится светлее
мамочки могут готовить и присматривать за играющими детьми, общаться с семьей или гостями
можно смотреть телевизор из кухни и из гостиной
можно реализовать собственные идеи обустройства.

Избавившись от глухой перегородки вы до краев заполните пространство светом, а перемещение по дому будет напоминать приятную прогулку, вместо блуждания по сумрачному лабиринту. Объединение кухни и комнаты манит поиграть с размерами и формой перегородок и стоек, зонировать пространство стеклянными дверьми или сквозными стеллажами (самый бюджетный вариант) так, как нравится и комфортно именно вам.

Однако, прежде чем перейти к технической стороне вопроса, позвольте рассказать вам об основных моментах документального сопровождения, о которых важно знать.

Объединение кухни и гостиной: проект, согласование, разрешение.

Реализуете вы собственные задумки или дизайнерские, объединение кухни и гостиной подразумевает демонтаж стен, а в некоторых случаях перенос коммуникаций. Строительные работы, бурлящие за закрытой дверью – дело сугубо личное. А вот снос конструкций в квартире – уже общественное, поскольку влияет на прочность здания, водо и воздухоснабжение соседей. Такая перепланировка требует согласования с БТИ.

Нормами Жилищного Кодекса установлено какие изменения допустимы, а что, в целях безопасности, делать нельзя ни в коем случае. Объединение кухни и гостиной осуществляется при наличии разрешения от органов надзора. Это обязательное условие перед началом строительных работ. Для получения разрешения собственник должен собрать пакет документов на перепланировку.

Перечень документов для подачи в инспекцию:

1) Заявление на перепланировку.

2) Документы о правах собственности.

3) Проект перепланировки (не путать с дизайн-проектом).

4) Технический паспорт помещения.

5) Письменное согласие лиц, проживающих в квартире.

6) В зависимости от характеристик помещения инспекция оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

С образцом заявления вы можете ознакомиться здесь. Проект перепланировки отображает новую схему устройства, а также подробные расчеты, технологии и сроки реализации. Разработать проект имеет право организация с допуском СРО.

Компания Вал-Сервис предоставляет скидку 30% при заключении договора «под ключ»: проект – согласование – строительно-монтажные работы. Имеем допуски СРО к строительству, реконструкции и капитальному ремонту, в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009. По требованию заказчика предъявляем сертификаты качества на всё оборудование и используемые материалы.

Позвоните нам по тел. 8-901-949-9161 для бесплатной консультации.

Объединение кухни: техническая часть.

Полностью снести стену между кухней и комнатой можно, если она не несущая. Следуя этой аксиоме, смело списываем со счетов 90% панельных домов – в них она как раз несущая. Но это не приговор. Стену можно разобрать частично и устроить в ней проем. Допустимые габариты проема рассчитываются субъективно с учетом этажности дома, расположения квартиры, толщины и прочности материалов. Сведения о типе стен содержатся в техпаспорте на квартиру.

Внимание: В стене между кухней и комнатой могут проходить вентиляционные каналы. При монтаже проема их нужно аккуратно обойти.

простых шагов для объединения кухни

Люди, которые решаются на объединение кухни – личности творческие. Если вам нравится создавать интерьеры, не ограничивайте свое воображение! Получить проем необычной формы, оставить фрагмент стены в качестве перегородки, создать затейливую арку – все это осуществимо с помощью метода алмазной резки. Ювелирная работа без риска растрескивания поверхностей и слома отдельных частей при работе с любым материалом.

В первую очередь нужно определить тип дома и общее состояние конструкций, а также относится ли дом к памятникам архитектуры. Для этого на объект выезжает эксперт (из БТИ или коммерческой организации), проводит осмотр помещения, анализирует состояние конструкций и составляет на основании собранных сведений техническое заключение. Этот документ играет важную роль в процессе согласования. Исходя из данных заключения, комиссия принимает решение одобрить или запретить перепланировку.
Следующий критерий – тип плиты, установленной в квартире: газовая или электрическая. Объединение кухни с наличием газового оборудования согласовать сложнее. Жилищный Кодекс содержит прямой запрет на демонтаж стен, разделяющих кухню с газовой плитой и прилегающую комнату (п. 11.18 Приложения 1ППМ 508 в редакции 840).
Допустимые варианты здесь следующие: если стена является несущей, можно организовать в ней проем и снабдить его плотно закрывающейся дверью (обязательно!). Требуемая ширина проема 90 см + усиление конструкции. Альтернатива двери, закрывающей проем – раздвижная перегородка или рольставни. При наличии в квартире электрической плиты запрещающих норм на объединение кухни в разы меньше. Стена, если она не несущая, может быть полностью демонтирована. В несущей методом алмазной резки устраивают проем, соответствующий требованиям пожарных, санитарных и бытовых служб.
Если плита газовая, а отступать от намеченного дизайнерского решения ох как не хочется, её можно заменить на электрическую. Аналогом газовой плиты по мощности является двухконфорочная электрическая плита. Такую можно поставить самостоятельно, без согласования. Для установки полноценной четырехконфорочной, придется побадаться с бытовыми службами. Потребуется разработать проект энергоснабжения, утвердить его в органах надзора, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод и далее по усмотрению инстанций.
Нельзя расширять кухню за счет жилых помещений. То есть убрать перегородку частично или полностью можно, а вот отодвинуть её в сторону комнаты – нет. Расширение помещения за счет жилой зоны, приводит к тому, что кухня оказывается над комнатой соседей снизу, а это запрещено законодательством (пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Следуйте этим простым рекомендациям и вы спокойно получите разрешение и пройдете любые проверки.

Объединение кухни и гостиной: 3 важных зоны.

Дизайн объединенной кухни по умолчанию предполагает наличие трех функциональных участков:

зона отдыха
обеденная зона
рабочая зона

То, как вы организуете внутреннее устройство зон, проводя объединение кухни, зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей дома. Станут они единым пространством, или разграничатся частью стены в виде проема, арки или барной стойки. Есть еще одна деталь. Для хозяек первоочередную значимость имеет комфортное перемещения в рамках «рабочего треугольника»: раковина, холодильник, плита. Доступ к каждому из элементов должен быть свободным, их удаленность друг от друга не менее 1, 2 метра, чтобы не было тесно, и не более 2,7 метра, чтобы во время готовки не тратить много времени на хождение. Конечно, это просто рекомендация, но, с другой стороны, рекомендация подтвержденная многолетней практикой и отзывами тысяч женщин, так что можно взять на заметку.

Варианты перепланировки, стоимость, условия и сроки проведения работ уточняйте у сотрудников компании Вал-Сервис в ходе бесплатной консультации по телефону (343) 382-47-87. Оставьте заявку в комментариях внизу страницы с описанием своего случая и вам обязательно ответят на все вопросы.

Объединение балкона с кухней.

Такая планировка – простор для фантазии. Обычный балкон можно превратить в эркер или панорамное окно, оборудовать здесь обеденную зону, кабинет, сад и т.п. Расширение кухни за счет балкона можно провести двумя различными способами:

Без демонтажа стены. В этом случае снимают дверь, окно и порог. Оставшуюся часть стены обыгрывают как столешницу или барную стойку. Такое объединение балкона с кухней не требует согласования.
С демонтажем стены. Этот тип перепланировки требует обязательного согласования с БТИ. В первую очередь выясняем является ли стена несущей. Исходя из этого подбираем вариант расширения: либо режем проем, либо разбираем стену целиком.

Рекомендуем даже при частичном демонтаже укреплять проем металлоконструкциями, которые при чистовой отделке легко задекорировать. В случае полного сноса следует максимально подстраховать конструкцию за счет стоек и колонн, габариты которых правильно определят инженеры.

Существует несколько случаев, когда объединение кухни с балконом нельзя узаконить.

Если по плану пожарной эвакуации балкон или лоджия являются местом эвакуации людей.
Если перепланировка затрагивает фасад дома.
Если намеченные изменения повлекут за собой увеличение потребления электроэнергии на обогрев. Повышая расход мощностей в своей квартире, вы автоматически увеличиваете энергопотребление всего дома. А запишут этот банкет на общественный счет.

На самом деле, на лоджию можно даже перенести кухонный гарнитур, плиту и раковину. Такой вариант узаконят, если квартира расположена на первом этаже. При желании оборудовать на бывшем балконе рабочее место, советуем разграничить помещения «французским окном», ширмой или стеллажом, для создания атмосферы уединенности.

Объединение кухни с балконом подразумевает тщательное утепление стен и потолка холодной зоны и остекление двойными (как минимум) стеклопакетами. Но даже после этого температура здесь будет ниже, чем в квартире, поскольку установка батарей на балконах и лоджиях строго запрещена. Выходом из сложившейся ситуации будет монтаж теплого пола, обогревающего воздух снизу вверх. А самым экономичным вариантом послужит электрический радиатор, который можно включать по мере необходимости.