Проект перепланировки
Проект перепланировки объекта недвижимости – это документ, который необходимо предоставить в Жилищную Инспекцию, если вы намерены внести изменения в несущие конструкции, разгружающие перегородки, структуру пола или инженерные системы помещения. Подготовка начинается с обследования технического состояния объекта для подтверждения целостности и прочности исходной конструктивной схемы.
При положительной оценке вам выдадут техническое заключение, которое можно считать гарантом того, что внесенные коррективы не повредят ни жильцам, ни самому зданию. Проект перепланировки создается по итогам технического заключения инженерами организаций с действующим допуском к проектировочным работам.
Разработка документов осуществляется с учетом требований санитарных и противопожарных органов, где готовый проект должен пройти согласование. До начала ремонта рекомендуем проверить проект перепланировки в компетентном учреждении на выявление нарушений санитарных, гигиенических, пожарных и строительных норм.
Специалисты нашей фирмы быстро и без лишних затрат проведут процесс от обследования квартиры до получения разрешения. От вас потребуются лишь планы БТИ на помещение и список изменений, которые желаете произвести.
преимуществ
которые вы получите
от сотрудничества с нами.
- Современное алмазное оборудование, которое позволяет выполнить любую ювелирную работу.
- Скидка 30% за заказ под ключ: проект – согласование – строительно-монтажные работы.
- Высокие стандарты обслуживания без экономии на качестве.
- Опыт работы с 2003 года вселяет уверенность в то, что поставленная задача будет выполнена.
- 0 рублей за выезд и консультации специалиста с подробным разъяснением любых вопросов.
Проект перепланировки квартиры – состав и основные характеристики.
Постановлением Правительства РФ № 508-ПП в приложении 3 регламентирован и утвержден состав документа. Там же прописаны ключевые постановления ГОСТа (Государственного общероссийского стандарта), определяющие правила оформления каждого раздела.
Ознакомьтесь с перечнем материалов, формирующих проект перепланировки квартиры.
| Состав | Описание |
| 1) Пояснительная записка | Перечень технических характеристик помещения с указанием основания для выпуска проекта перепланировки квартиры и названием организации, выдавшей постановление. |
| 2) Общие данные |
Сведения об объекте: количество, площадь и назначение помещений, адрес, этаж, номер. Может содержать свод правовых актов задействованных учреждений на которые ссылаются при подготовке плана (СНиП (строительные нормы и правила), ГОСТ (Государственные стандарты)). |
| 3) Архитектурно-строительные задачи |
Описывается перечень действий: что монтируется, что демонтируется, какие стены задействуют, являются ли они несущими, производится ли переустановка сантехнического оборудования, замена покрытия пола. В этом же разделе приведены рекомендации по проведению скрытых работ и авторского надзора. |
| 4) Инженерное оборудование |
Фиксируется информация о том, подлежат ли замене: – водопроводные или канализационные системы – отопление и вентиляция – электрическое оборудование |
| 5) Акт-обязательство | Согласие Заказчика на осуществление авторского надзора за порядком проведения реконструкции с соблюдением норм и последующим составлением Акта на скрытые работы по гидроизоляции, усилению проемов, шумоподавлению пола и т.п. Надзор осуществляет представитель архитектурного бюро. |
| 6) Противопожарные мероприятия при проведении ремонта | Ряд правил, которые необходимо соблюдать чтобы не допустить возгорания. |
| 7) Рекомендации по проведению строительных работ | Свод запрещенных и утвержденных к использованию видов работ и техники. |
| 8) Ксерокопия допуска СРО | Подтверждение, что Исполнитель числится в лицензированной Саморегулируемой организации (СРО) . |
| 9) Схема местоположения и фото | |
| Графическая часть: | |
| 1) План помещения ДО перепланировки | Разрабатывается на базе поэтажного плана БТИ. Дополняется экспликацией. |
| 2) Расчет с указанием монтируемых и демонтируемых элементов | Отображает как будет производиться расширение/объединение/разделение площадей, снос/возведение перекрытий. Элементы подлежащие демонтажу выделяют красным цветом, окончательный вид – зеленым. |
| 3) План помещения ПОСЛЕ перепланировки | Отображает планируемую конфигурацию. Сопровождается экспликацией с указанием вносимых изменений и назначения площадей. |
|
Дополнительная часть: |
|
| 1) Структура напольного покрытия | Содержит описание слоев пола, в том числе на кухне и в санузлах. |
| 2) Узел гидроизоляции | Техническую схему необходимо предоставить в случае перемещения санузлов в жилые зоны и подтвердить установку гидроизоляции Актом скрытых работ. |
| 3) План развода канализационных и водопроводных труб | Прилагается при переносе ванных комнат/туалетов/кухонь. Выполняется в цвете для наглядного обозначения труб горячего и холодного водоснабжения. |
| 4) Схема усиления проемов и стен | Содержит размеры, описание используемых для усиления материалов, а также строение и расположение металлоконструкции. |
| 5) Указания и порядок резки проемов | Перечень правил и норм безопасности. |
| 6) Схема возведения каркасных, разгружающих перегородок | Указывается местоположение и используемые материалы. |
Все страницы сформированного пакета документов и общую пояснительную записку подписывает автор, а также руководитель проектной организации. После этого подписи ставит заказчик. Стоит отметить, что в каждом местном органе есть свои внутренние требования к оформлению и содержанию проектных материалов, что может ввести в заблуждение несведущих граждан.
По законам Российской Федерации стандарты и условия подготовки архитектурно-строительных чертежей установлены ГОСТ 21.101.-97; ГОСТ 21.501-93 Из собственного опыта добавим, что согласовать проект перепланировки квартиры – дело хлопотное и не быстрое. Возобновление процесса с нуля может спровоцировать одна забытая или не вовремя поданная справка.
Обратитесь в нашу фирму и вы получите возможность заказать выездную консультацию, в ходе которой квалифицированный специалист проведет обследование объекта, проверит документацию и разработает варианты реализации ваших потребностей.
Позвоните нам по тел. 8-901-949-9161 для бесплатной консультации.
Грамотно составленная проектная документация на 90% является залогом быстрого и безболезненного утверждения разрешения.
Проект перепланировки в Каменск-Уральском – где и как согласовать?
Общие положения по оказанию муниципальной услуги перепланировки представлены в Административном Регламенте г. Каменск-Уральского, где в разделе № 3 «состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур» содержится исчерпывающая информация по каждому пункту процедуры, а также адреса и контакты районных отделений.
Подготовкой документа занимаются архитектурно-проектировочные бюро, а средний срок изготовления составляет 5-10 рабочих дней. Проект перепланировки квартиры в Каменск-Уральском, в рамках которого предполагается выполнение описанных ниже манипуляций, подлежит согласованию в районной администрации по местонахождению объекта недвижимости либо постановлением суда.
- Соединение верхней и нижней квартир
- Самостоятельная надстройка балконов
- Закладка лестниц
- Установка газовой техники взамен электрической
- Протяжка водопроводных и канализационных труб
- Монтаж прохода в опорном перекрытии
- Вмешательство во внешний облик здания
- Демонтаж опорных конструкций
- Поднятие перекрытий и стен (за исключением перегородок из гипсокартона)
Выполняя незначительную реконструкцию помещения, утвердить проект перепланировки можно по эскизу. Также ознакомьтесь с рядом работ, которые можно осуществлять без согласия ведомственных контор.
- Смена водопроводных/канализационных труб и сантехники без перемещения
- Замена напольного покрытия, нагружающего перекрытия в пределах нормы
- Закрытие дверного проема в несущей стене
- Реконструкция тамбура или изменение его строения с сохранением начальных габаритов
- Закладка проемов в межкомнатные перегородки
Совет:
Завершив перепланировку без согласования, следует письменно уведомить органы технического контроля, а именно окружного БТИ, о проведении тех или иных работ.
Проект перепланировки квартиры: Каменск-Уральский идет в ногу со временем.
Как хорошо, когда дома собираются друзья и близкие, когда у каждого члена семьи есть своя зона комфорта, когда случайные знакомые, придя в гости, ахают от восторга: « Как же у вас уютно!»
Цель и задачи создания проекта перепланировки квартиры Каменск-Уральского архитекторами нашей компании – благоустроить своих заказчиков так, чтобы видеть счастливые лица и сохранить продуктивные отношения на долгие годы. Пусть ваши квартиры будут как с обложки глянцевого журнала и украшают наше портфолио.
Заказать проект перепланировки вы можете в нашей организации.
Порядок действий при заказе проекта перепланировки следующий:
- Консультация сотрудника
- Подписание договора
- Заказ проекта перепланировки в нашей фирме
- Согласование в ведомственных инстанциях
- Подача документов на рассмотрение в Жилинспекцию
- Получение разрешения на перепроектирование
Богатый опыт сотрудников и устойчивые партнерские отношения с контролирующими инстанциями гарантируют согласование по всем пунктам и получение разрешения на проведение работ в кратчайшие сроки. Звоните: 8-901-949-9161. Приглашаем к сотрудничеству собственников, нуждающихся в оформлении недвижимости и согласовании. Проектный отдел нашей компании выпускает высококачественную инженерную документацию, проходящую любую серьезную проверку согласующих служб.
Проект перепланировки: цена и принцип расчета.
Цена на типовые решения, не затрагивающие опорные конструкции, исходные коммуникации и фасады может быть фиксированной. В стоимость входят услуги авторского надзора и сопровождение Актами скрытых работ.
Перепланировка квартиры, цена которой складывается из ряда дополнительных пунктов проектной документации (гидроизоляция, экспликация полов, резка проемов, электроснабжение и т.п.), рассчитывается индивидуально по телефону. В окончательную стоимость закладывают показатели площадей строения, количество и уровень сложности работ.
Обращайтесь. Будем рады помочь.
Пусть в вашем доме будет все:
любовь, покой, уют, богатство
Пусть будет в нем всегда тепло,
Чтобы хотелось возвращаться.
Добрый день. Интересует проект на присоединение лоджии к кухне.
Какова ориентировочно стоимость? Я получу на руки только проект, или уже согласованную во всех необходимых инстанциях рабочую документацию?
П.С. балкон уже утеплен, стену между ним и кухней не сносили (только оконный блок)
Стоимость рассчитывается индивидуально приблизительно сказать не могу, лучше вам связаться с нашим проектантом. Вы можете заказать как просто проект так и проект с согласованием.
Здравствуйте! Мне надо сделать перепланировку 3 комн. квартиры 85 м. кв. в новостройке. Сколько будет стоить проект на указанную площадь?
Все зависит от объемов перепланировки, можно ограничиться расширением проема, а можно выполнить в комплексе с согласованием, переносом стен и коммуникаций. Свяжитесь с нашими менеджерами они вам все рассчитают точно.
доброе утро, нужен проект и согласование на перепланировку квартиры, планирую снести перегородку между комнатой и лоджией, лоджия конструктивно не вынесена за внешние стены здания, находится внутри.
Если между комнатой и лоджией действительно перегородка то это сделать можно. Но это влечет за собой очень много расчетов и согласований (расчеты обогрева, конденсасата, перенос или демонтаж батарей отопления согласование изменения квадратуры вашей квартиры и т.д.). Свяжитесь с нами для подробной консультации.
Здравствуйте. Возможно ли сделать перенос кухни в часть жилой комнаты, а на месте кухни сделать жилую комнату? Сколько это будет стоить?
Категорически нет.