Перепланировка хрущевки

Перепланировка хрущевки – отличный способ оптимизации жилищного пространства. Конструкция у хрущевок типична: несущие фасадные стены и центральная продольная, торцевые и часть поперечных в качестве ядра жесткости и легкие внутренние перегородки. Демонтаж таких перегородок (чаще всего кирпичных) проводится быстро и без ущерба для строения. По сравнению со многими другими типовыми сооружениями перепланировка хрущевки проходит проще.

Хрущевские постройки задумывались как временный вариант с целью улучшения жилищных условий населения. Но фактически даже первоначальные серии эксплуатируются до сих пор. Опыт показал, что при качественном капремонте расчетный ресурс может быть продлен до 150 лет. Жизненные реалии таковы, что тесные хрущевки, с низкими потолками и плохой звукоизоляцией, уступающие во многом современным постройкам, востребованы в условиях дефицита и дороговизны жилья. Эти двух- и пятиэтажные дома составляют 10% от общего жилфонда по всей России.

причины заказать перепланировку хрущевки у нас

1. Опыт более 10 лет от согласования сноса не несущих стен в квартире, до реализации сложных проектов.
2. 182 согласованных объекта. 3-4 выполненных работ по перепланировке каждый месяц.
3. 30% экономии при заказе под ключ: Проектирование – Получение разрешения – Выполнение работ – Согласование – Оформление нового паспорта на помещение.

Первый шаг перепланировки хрущевки.

Малое количество несущих стен внутри квартиры упрощает подготовку проекта, но если они затрагиваются, то необходимо подготовить техническое заключение или добавить раздел по усилению проемов в проект перепланировки.

Согласование перепланировки с органами БТИ и жилищной инспекцией обязательно, все будущие работы должны соответствовать СНиП. На практике это означает соблюдение требований к размерам помещения, освещению и вентиляции. Разработка проекта также обязательна при изменении конструкции полов (случай объединений или расширения санузла). Приступать к работе перепланировки хрущевки можно только после получения соответствующего разрешения.

Варианты перепланировки хрущевки

Основная задача – рациональное использование пространства. Радикально изменить хрущевку не получится, слишком много законодательных ограничений. Самые распространенные варианты:

– объединение санузла;

– частичное объединение кухни и зала;

– обособление зоны отдыха.

Владельцам однокомнатной хрущевки следует обратить внимание на один нюанс. Если они планируют перепланировку хрущевки и создать квартиру-студию, к примеру снести стену между кухней и комнатой, то им придется отказаться от газовой плиты и колонки. Полностью отказаться от перегородки не получится, в квартире должно быть жилое помещение не меньше 9 кв. м. с естественным освещением. Полный снос перегородки означает, что единственное помещение перестает соответствовать законодательным нормам. Выход: сдвижная перегородка или частичный снос стены. В этом случае отказываться от газификации квартиры не нужно.

А вот доводов против объединения санузла мало. Его можно частично сдвинуть в сторону коридора (вслед можно расширить кухонную зону), так появится место для стиральной машинки. Такая перепланировка хрущевки добавляет всего 1 кв. м свободного пространства, но все оставшиеся зоны используются более рационально.

Выделение личного пространства чаще всего достигается путем зонирования и использования перегородок (сдвижных или в виде барной стойки). Все полученные зоны будут небольшие, но этот выход идеален для семей с детьми.

Варианты перепланировки двухкомнатных хрущевок

Потенциал тут более высок, масса вариантов для творчества. Помимо упомянутых для однокомнатной квартиры способов используют:

– уход от смежной зоны путем постройки дополнительного коридора или переноса дверных проемов;

– снос перегородок и удаление кладовки;

– объединение балкона с комнатой;

– объединение кухни с комнатой, создание просторной гостиной-студии (проходная комната превращается в комфортную зону отдыха).

Следует избегать тесных закоулков, они делают помещение неуютным. Комнаты в хрущевках вытянутые и тесные, гостиная проходная. Перепланировка хрущевки позволяет «расширить» и оптимизировать пространство, а значит, улучшить условия проживания.

Этот процесс можно выполнить самостоятельно или доверить специалистам. В любом случае результат стоит вложенных усилий!

Наше портфолио